全国首个租房贷款业务在深圳发放:贷款26万租四居室

来源: 互联网

日前,建行深圳分行下发了全国*个个人租房贷款,深圳市民李拓成为建设银行*位三年期长租贷款客户。按照预定,李拓和建行签约,贷款26万,租了一套离单位很近的四居室,每个月只需还款7000多元,而同地段同类型的个人出租房的价格在8000-10000元。

建行深圳分行业务经理程*平在接受媒体采访时表示,“建行与房企联手开发长租公寓,加上金融创新的手段,可以帮助降低租金压力。”程*平说,李拓的3年租约约定房租每年上涨5%。

12月1日下午,记者致电建行客服电话,工作人员表示,北京分行目前还没有这项业务。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此次建行通过和地产商合作,积极推出租房贷款服务,从**笔租房贷款的发放来说,具有两个重要的意义。“*先是包括建行等商业银行逐渐会把租房贷款的服务纳入到业务中来,和过去的按揭贷款一起形成重要的业务模式。其次,这也体现了在消费领域或需求领域方面,金融创新真正介入,未来有复制的可能。”

严跃进还分析了*个租房贷款的特点。“主要是交通改善型导向的租赁需求在释放,属于当前大都市里亟需解决的住房改善型需求。”严跃进说,此类住户本身有住房,但户型较小,而且家到单位比较远,通过租赁住房,能够实现了房源居住功能的较好置换。

长租的概念真正落实。此次建行给予的三年期贷款,*终其实是服务于相关公寓开发商或运营商的成本,这样***就能回笼资金,所以企业更愿意去做长租业务。

租金转变为月供,对于租客来说就是每个月支付的金额大小变动而已。“但正是这样转化,租客才获得了三年的长租权,这才是*关键的。”严跃进认为,租房贷款的市场认可程度会比较好,预计后续包括上海、北京等城市也会积极推进。“不排除其他商业银行也会积极跟进此类项目。”

严跃进说,多地近期密集推出的租赁型用地,后续会形成较多的租赁型公寓,这也有利于此类金融服务的导入。从长远看,包括租房可落户等服务预计也会在明年陆续在此类房源中推进。

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