楼市调控一年零一个月了。对于绝大多数买房者来说，纠结的永远是明天要不要买房，仿佛每走一步都是“险棋”。从目前趋势看，四季度楼市依旧会延续趋冷的氛围。因此，处于深度观望中的不少买房者都把买房的希望寄托在了明年。
抱着买涨不买跌的心态，笔者身边就有不少这样的朋友。其实，关于2018年的楼市和房价的走向，在业界早就已经有了诸多预测。此前，一篇《任志强再次放狠话：2018年下一轮房价将暴涨，不涨我提头来见》，一时间将这些年“房价无限上涨论”的坚定支持者任志强推向风口浪尖。
但是，不仅不少买房者对此不买账，也有**学者提出了截然相反的观点。近日，经济学者马光远表示，2018年将是房地产*困难的一年。同时，他强调了房地产的周期性，并表示“没有一个市场是永远上涨的”。当然，关于预测性的话题，本身就会有各种可能。作为买房者，先不要着急去站队，要不要买房，需要仔细考量4个信号。
**，一个定位。房子是用来住的，不是用来炒的。将近一年时间，“房住不炒”在无数场合被提及无数次，更加深入人心，给刚需族吃了定心丸。截至目前，无论是一二线城市还是三四线城市，短线牟利的炒房者成为**打击对象，不少正纷纷离场。这*直接的效果就是换来房价的稳定。
第二，坚持两不。近日，住建部部长王蒙徽表示，“下一步，我们还将继续坚持调控目标不动摇，力度不松懈，保持政策的连续性和稳定性。言外之意，因城施策的楼市调控短时间不会结束。而房价上涨压力较大的城市，不排除加码的可能。因此，2018年很可能会是楼市的低谷期。
第三，住房租赁立法。有业内**称，发展住房租赁应立法先行，才能**各方的权益。王蒙徽表示，目前“正抓紧推进住房租赁市场的立法工作”。未来租房并不是中低收入者的代名词，立法**，租售同权等政策落实，会逐步改变买房观念。未来，将买房资金用于其他生活支出会是不错的选择。
第四，地产大佬举动。一边是王健林，潘石屹，李嘉诚等“抛房”，一边是马云、刘强东先后拿到进军租赁市场的入场券。仿佛一切都在暗示，楼市正在悄然变天。传统房地产格局铁定要变天了，投资炒房终将过去。而以马云、刘强东为代表的“搅局者”并不是**，恰恰是新的开始。
