长租公寓正迎来地产*头和酒店集团的双重青睐。仅*近半个月，包括保利、龙湖、碧桂园、万科等在内的地产企业均出手，从房产开发模式转向运营模式，发力长租住宅领域。而酒店集团也凭借丰富的运营管理经验和投资管理体系，盘活闲置物业。
“房企和酒店集团的合作模式已经出现，目前看到*多的是委托管理以及合资公司、战略入股和直接收购。”克而瑞信息集团咨询中心总经理张兆娟称：“不容置疑的是，排名**的开发商未来都会自建自己的公寓品牌，谁先*得和排名二十到一百位之间的开发商的合作机会，未来赢的机会就会更多。”
而针对小产权物业，“酒店+公寓”的租赁模式，恰好成为房产物业投资的新选择。记者从铂涛集团了解到，其旗下希岸酒店成都春熙路店就是和房地产商合作打造的案例。
安居客新房事业部总经理赵彤阳称：未来租赁市场存在*大的空间，机遇和挑战并存。而房产租赁作为酒店和公寓物业的投资新模式，不仅考验运营方的市场调研、产品定位、运营能力以及对客户的服务水平，也要考虑合作方的品牌影响力、后端支持系统能力。品牌打造与运营体系的能力将成为*占房产租赁话语权的核心竞争力。
数据显示，2016年末全国流动人口总规模为2.45亿人，带来的租赁市场规模每年达1.2万亿元。据上海公寓企业联盟研究数据显示，目前我国出租房约有1亿套，其中超过90%为个人出租，品牌公寓企业总占有率低于2%，开发商自持经营的居住用房不足1%。
不过，这一现象正在悄然发生改变。目前全国排名前30的房企中，已经有三分之一进入长租公寓市场，包括万科、万达、龙湖、招商、保利、旭辉、绿城、远洋等，纷纷加速在该领域的布局。
记者统计发现，广州目前有多家长租公寓品牌，比如泊寓、红璞公寓、魔方、you+、蘑菇、窝趣等。其中，属于房企或相关机构的品牌，分别是万科的泊寓、龙湖的冠寓以及世联行的红璞公寓。记者查询发现，这些长租公寓的户型面积多为18~30平方米左右的单间，每月租金价格在1300元~2500元不等。记者走访发现，这些公寓装修风格偏欧美简约风，迎合了大多数年轻人的品位。楼下大堂有健身室、影视厅、桌球台、厨房等公用设施，满足租客的社交需求。
