随着社会的不断的发展，现在买个房子都很难，但是买房的人还是很多。对于**次买房的人可能还有很多的东西不懂，想要做到买房的时候游刃有余的话，就必须要了解买房的流程。只有这样你才会少进坑，少受骗。那么，买房的具体流程是怎么样的呢?
一、自我能力评估
买房的第1步就是评估自己的经济能力，毕竟如果你没有*，那你拿什么买房呢?此外，买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子，并且每月供房所用一般不要超过月总收入的40%。
二、挑选房源
在第1步基础上了解一些房产的信息，比如房产企业的实力、声誉、口碑，中介的服务质量，房子的地段、价格、户型、周边配套等，与此同时不要轻信那些看起来很完整的广告，坚持一切应从实际出发，眼见为实的原则。
三、先检查“五证”再签订合同
注意查看法律文件，包括“五证”、“两书”、竣工验收报告等。一般来说，商品房应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，还有住宅质量**书、住宅使用说明书等文件。
四、签订合同并登记备案
如果核查了文件之后，确认了信息都是真实可靠的，并与售房者或者中介谈好了房款支付，房屋过户等具体事宜，那就可以签订购房合同了，签完了合同之后，相关单位会在网上进行备案。
五、选择付款方式
付款方式主要有***付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果可以用公积金，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较纯商业贷款要低。
六、业主验收房屋
验房时要认真检查房屋质量，同时要求对方出具三书一证，包括《住宅质量**书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
七、缴纳契税、住房维修基金，办理房产证
较后，购房者可以拿着对方出具的相关资料，前往房地产交易核心缴纳契税和维修基金等相关费用，在这之后便可以办理房屋产权证书了。
买房的具体流程是怎么样的呢?看完了上文，大致的东西相信大家都了解的差不多了吧!买房还不能太过于着急，要自己在外多走多看，要看地段怎么样?交通方不方便?还有很多的东西都是要自己去看的，以上都是小编的个人看法，仅供大家做个参考。
