在新房和二手房的交易过程中，卖家或开发商一般都会让购房者交一些购房定金，购房者一旦交付定金，就必须接受该合同相关条款的约束。根据我国法律的规定，买方一旦违约，定金将无法退回。购房交付定金之前一定要注意哪些事项?
买新房交定金要注意哪些事项?
注意事项1.看看开发商是否有“五证二书”
五证包括《预售许可证》(或者是《销售许可证》)、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个房子是合法出售的。
二书包括《住宅质量**书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的，它们的存在才能**房屋的质量问题，所以在交定金前要看看有没有这两书。
*先，要查看以上这些证书项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处;其次，您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。
注意事项2.细读”合同样本”
如果对合同条款有疑问的，一定要详细寻问销售人员，不要怕麻烦，也不要觉得不好意思，不要等到签了合同交了定金后，再后悔。要知道买方是**有权要求开发商在签合同前出具合同样本的，另外小编建议大家一定要逐字逐句研读合同条款后再签字。
注意事项3.审查施工情况
购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体施工进度，*好直接去实工现场查看工程建设进展情况，**查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。
